El Gobierno colombiano en cabeza del Ministerio de Vivienda ha implementado el programa de Mi Casa Ya, el cual va dirigido a los hogares con ingresos menores a cuatro salarios mínimos y consiste en un subsidio de vivienda monetario para la adquisición de vivienda nueva en zona urbana con el previo cumplimiento de ciertos requisitos exigidos por el programa.
Por hogar entiéndase parejas en unión marital, cónyuges, parejas del mismo sexo, hogares unipersonales u hogares conformados diferentes personas que integren el mismo núcleo familiar.
¿Qué otros requisitos se deben cumplir para ser beneficiario del subsidio de vivienda Mi Casa Ya?
- No tener otra propiedad en territorio colombiano.
- Que el hogar no haya sido beneficiario de un subsidio familiar adscrito a una Caja de Compensación. Con excepción de los hogares que no superan los 2 SMMLV de ingresos, si podrán sumar el subsidio familiar de vivienda otorgado por Cajas de Compensación Familiar
- No haber sido beneficiarios de la cobertura de tasas de interés.
- No haber sido beneficiarios de otros subsidios otorgados por el Gobierno Nacional y que hayan sido debidamente aplicados.
- Tener un crédito previamente aprobado para obtener una vivienda o una carta de leasing habitacional otorgada por un establecimiento crediticio o el FNA (Fondo Nacional del Ahorro)
Requisitos mi casa ya desde el 2023
El Programa de Subsidios Mi Casa Ya, que ha estado en vigencia desde 2015, se ha ajustado recientemente para priorizar a la población vulnerable y a las personas que viven en zonas rurales y municipios pequeños de Colombia.
Para obtener el subsidio Mi Casa Ya, es necesario cumplir ciertos requisitos. En primer lugar, se debe ser ciudadano colombiano interesado en adquirir una vivienda nueva de interés social o prioritario. También es necesario no haber recibido otro subsidio de vivienda ni ser propietario de una vivienda en el país. Además, se debe tener una clasificación igual o inferior a D11 (en áreas urbanas) o a D20 (en zonas rurales) según la encuesta Sisbén IV.
El programa de subsidios Mi Casa Ya proporcionará un subsidio de 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV) para el pago de la cuota inicial a los hogares en los grupos A1 a C7 del Sisbén. Los hogares clasificados entre C8 y D11 recibirán un subsidio correspondiente a 20 SMMLV. En áreas rurales, los grupos A1 a C14 recibirán un subsidio de 30 SMMLV, mientras que los que tienen una clasificación de Sisbén entre C15 y D20 recibirán 20 SMMLV. Además, las familias más vulnerables tendrán un mayor puntaje para la obtención del subsidio.
¿Cómo es el proceso para obtener el subsidio de vivienda Mi Casa Ya?
- En primera instancia el hogar interesado deberá elegir una vivienda que esté acorde a sus capacidades económicas y dirigirse a una entidad financiera o al FNA.
- Este programa tiene una cobertura a nivel nacional (zona urbana) siempre y cuando en el municipio de elección haya proyectos de Vivienda de Interés Social a la venta.
- Tenga en cuenta que este Programa no requiere intermediarios y por ende será la familia interesada directamente la que deberá realizar el trámite.
- La entidad financiera hará el respectivo estudio crediticio y verificará si el hogar cumple con los requisitos para ser beneficiarios o no.
- Es obligatorio adquirir un crédito hipotecario o leasing habitacional para la obtención del beneficio.
- En caso de que la respuesta sea positiva, el establecimiento financiero será el encargado de solicitar la aplicación del subsidio y el trámite del desembolso para la compra de la vivienda.
- Este subsidio no aplica para construcción de vivienda en sitio propio.
- Este es un Programa de acceso gratuito y no corresponde a sorteos ni preasginación de cupos para la aplicación del mismo.
Consultar si es beneficiario del ingreso solidario.
¿Qué tipo de vivienda se puede adquirir con Mi Casa YA?
- Vivienda de interés prioritario VIP: su costo no supera los 90 SMMLV.
- Vivienda de interés social VIS: su costo está entre los 135 SMMLV y hasta 150 SMMLV.
¿A cuánto corresponde el valor del subsidio de la cuota inicial?
- Si los ingresos del hogar corresponden entre 0 y 2 SMMLV, el monto del subsidio será de 30 SMMLV, 30 millones de pesos para el 2022.
- Si los ingresos del hogar corresponden entre 2 y 4 SMMLV, el monto del subsidio será de 20 SMMLV, 20 millones de pesos para el 2022.
¿La tasa de interés también aplica para el subsidio?
Si, este es otro beneficio de este Programa y la cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma, lo asumirá el Gobierno colombiano.
El porcentaje dependerá si la vivienda es VIP o VIS (5% o 4% respectivamente) durante los primeros 7 años previo cumplimiento de las condiciones de permanencia.
Cómo consultar el puntaje del sisbén con cédula.
Consulta Mi Casa Ya por cédula – Subsidio de vivienda
Para conocer el estado de postulación de su hogar, ingrese a https://subsidiosfonvivienda.minvivienda.gov.co/micasaya/ y digite el número de su documento de identidad.
